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        上海寫字樓市場依然有著媲美北京的韌性,互聯網公司成主要租戶

        2022-05-18
        疫情對上海的寫字樓市場沖擊還是非常大的,但是從78萬平米的季度吸納量來看,上海的寫字樓市場依然有著媲美北京市場的韌性!



        從藍石數據出的一季度北京寫字樓市場報告可以發現,一季度上海的寫字樓空置率約為15.14%,吸納量為78萬平米,平均租金為7.56元/平米/天,當然一季度還出現了10萬平米的寫字樓租賃交易,比如字節跳動租賃徐匯區的漕河涇中心120000平米,小?;首赓U楊浦區的環創中心138000平米,互聯網公司不像大家想象的那樣對市場嚴重缺乏信心。

        當然各區的租賃情況也是冰火兩重天,出現了極度分化的趨勢,比如以電商,社交媒體,人工智能以及金融科技為主的閔行區,受到游戲企業在漕河涇大量搬遷,擴租和新設總部,整體租賃交易十分活躍,而以老舊樓宇為主的靜安區,租戶承租能力相對有限,因為疫情沖擊,很多企業營收受限部分租戶因為成本問題,選擇了往閘北大寧等租金較低的區域進行遷移!

        北京這次疫情雖然沒有上海嚴重,但是會讓本來寫字樓市場去化壓力增大,也會改變很多企業的選址決策,尤其是部分中小企業,對需要自己完全裝修的房子根本就不考慮!現在很多國企業主對市場變化掌控較弱,去化周期比資管公司長了許多!
        青浦區-青浦工業園
        1000元/人·月起
        查看詳情
        閔行區-蓮花
        1158元/人·月起
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        浦東新區-唐鎮
        480元/㎡·月起
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        長寧區-中山公園
        430元/㎡·月起
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        浦東新區-陸家嘴
        7500元/人·月起
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        長寧區-長寧虹橋
        2800元/人·月起
        查看詳情
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