疫情對上海的寫字樓市場沖擊還是非常大的，但是從78萬平米的季度吸納量來看，上海的寫字樓市場依然有著媲美北京市場的韌性！

從藍石數據出的一季度北京寫字樓市場報告可以發現，一季度上海的寫字樓空置率約為15.14%，吸納量為78萬平米，平均租金為7.56元/平米/天，當然一季度還出現了10萬平米的寫字樓租賃交易，比如字節跳動租賃徐匯區的漕河涇中心120000平米，小?；首赓U楊浦區的環創中心138000平米，互聯網公司不像大家想象的那樣對市場嚴重缺乏信心。

當然各區的租賃情況也是冰火兩重天，出現了極度分化的趨勢，比如以電商，社交媒體，人工智能以及金融科技為主的閔行區，受到游戲企業在漕河涇大量搬遷，擴租和新設總部，整體租賃交易十分活躍，而以老舊樓宇為主的靜安區，租戶承租能力相對有限，因為疫情沖擊，很多企業營收受限部分租戶因為成本問題，選擇了往閘北大寧等租金較低的區域進行遷移！

北京這次疫情雖然沒有上海嚴重，但是會讓本來寫字樓市場去化壓力增大，也會改變很多企業的選址決策，尤其是部分中小企業，對需要自己完全裝修的房子根本就不考慮！現在很多國企業主對市場變化掌控較弱，去化周期比資管公司長了許多！