中國主要城市寫字樓空置率，看看哪些城市的空置率比較高！

空置率超過40%的城市有長春、無錫、南昌！

空置率40%—30%的城市有呼和浩特、武漢、貴陽、長沙、天津、西安、哈爾濱、大連、銀川、廈門、沈陽、?？?、福州、青島、南寧、合肥！深圳、上海和北京寫字樓已進入生死邊緣。央視報道25.6%是保守了，沒有把在售的算進來。5A寫字樓降了150元/平米，普遍在80元—110元/平米，物業管理費18元/平米，不包水電和空調費，2023年 預計庫存增加60%。

空置率30%—20%的城市有石家莊、重慶、拉薩、太原、鄭州、蘇州、昆明、南京、蘭州、深圳、成都、西寧、烏魯木齊、上海！

空置率低于20%的城市有濟南、杭州、寧波、北京、澳門、廣州、香港、臺北！

30-40%空置率：寫字樓空置率太高的城市，是不是需要適當收緊寫字樓的建設呢！那么寫字樓空置率超過多少收緊合適呢？

無錫以41.2%的空置率第2，重慶第21，臺北僅有2.1%，值得大陸地區學習。無錫的寫字樓空置率真的是太高了，達到了可怕的41.2%，幾乎有一半是空的，根本就用不了，不知道建設那么多干嘛。

重慶第21，整體處于一個中等水平，空置率為27.2%，如果再低一點就好了。

而像廣州、上海、香港、臺北、深圳都一些一線城市，它們的寫字樓利用率都很高。其中，臺北的空置率僅有2.1%。

上海被北京超越是遲早的事，北京人才更多，央企總部更多，互聯網更發達。

北京，上海已經到了中等增速時代，未來十年能保持平均4-5已經不錯了。上海今年背著全國最重的負擔，外向型經濟比北京占比更高，所以受影響更大。上海經濟增速近些年一直很低的，全國排名60多。因為體量大。如果年底不拉這波房價，估計也是負增長。

中小企業都在撤離上海，2020年寫字樓空置率已經達到22.7%.,經過這一輪房價上漲，撤離速度更會加快。2021年上海能保持經濟正增長就不錯了。