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        中國主要城市寫字樓空置率排行,臺北空置率僅有2.1%

        2022-05-18
        中國主要城市寫字樓空置率,看看哪些城市的空置率比較高!

        空置率超過40%的城市有長春、無錫、南昌!

        空置率40%—30%的城市有呼和浩特、武漢、貴陽、長沙、天津、西安、哈爾濱、大連、銀川、廈門、沈陽、???、福州、青島、南寧、合肥!深圳、上海和北京寫字樓已進入生死邊緣。央視報道25.6%是保守了,沒有把在售的算進來。5A寫字樓降了150元/平米,普遍在80元—110元/平米,物業管理費18元/平米,不包水電和空調費,2023年 預計庫存增加60%。

        空置率30%—20%的城市有石家莊、重慶、拉薩、太原、鄭州、蘇州、昆明、南京、蘭州、深圳、成都、西寧、烏魯木齊、上海!

        空置率低于20%的城市有濟南、杭州、寧波、北京、澳門、廣州、香港、臺北!

        30-40%空置率:寫字樓空置率太高的城市,是不是需要適當收緊寫字樓的建設呢!那么寫字樓空置率超過多少收緊合適呢?

        無錫以41.2%的空置率第2,重慶第21,臺北僅有2.1%,值得大陸地區學習。無錫的寫字樓空置率真的是太高了,達到了可怕的41.2%,幾乎有一半是空的,根本就用不了,不知道建設那么多干嘛。

        重慶第21,整體處于一個中等水平,空置率為27.2%,如果再低一點就好了。

        而像廣州、上海、香港、臺北、深圳都一些一線城市,它們的寫字樓利用率都很高。其中,臺北的空置率僅有2.1%。

        上海被北京超越是遲早的事,北京人才更多,央企總部更多,互聯網更發達。

        北京,上海已經到了中等增速時代,未來十年能保持平均4-5已經不錯了。上海今年背著全國最重的負擔,外向型經濟比北京占比更高,所以受影響更大。上海經濟增速近些年一直很低的,全國排名60多。因為體量大。如果年底不拉這波房價,估計也是負增長。

        中小企業都在撤離上海,2020年寫字樓空置率已經達到22.7%.,經過這一輪房價上漲,撤離速度更會加快。2021年上海能保持經濟正增長就不錯了。
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